Знаковый небоскрёб Сергея Скуратова на Мосфильмовской, 8 — башня 213 метров от Донстроя, сданная в начале 2010-х. Дом давно заселён, рынок здесь только вторичный: подбираем квартиры от собственников и знаем реальные цены сделок в обоих корпусах.
О проекте
Дом на Мосфильмовской — многофункциональный жилой комплекс де-люкс класса от Донстроя по проекту архитектора Сергея Скуратова: башня высотой 213 метров и 34-этажный корпус-«пластина», соединённые малоэтажной секцией. Комплекс строился с середины 2000-х и был завершён в начале 2010-х; он получил звание «Дом года — 2012» и вошёл в пятёрку лучших высотных зданий Европы по версии CTBUH. Фасады из натурального камня, панорамное остекление, потолки от 3,3 метра.
Дом давно сдан и заселён — здесь нет прайса застройщика и очередей строительства. Все квартиры продаются на вторичном рынке: от лотов без отделки, которые так и простояли с ключей, до квартир с дорогими дизайнерскими ремонтами. Это зрелый рынок со своими правилами: разброс цен на сопоставимые площади бывает очень большим.
Мы — агентство MW Realty. Постоянно ведём в Доме на Мосфильмовской сделки. Знаем дом изнутри — планировки, инженерию, управляющую компанию и реальные цены сделок, а не витрину объявлений.
Ключевые факты
Башня 213 метров с «закрученным» силуэтом и фасадами из натурального камня — один из самых узнаваемых жилых небоскрёбов Москвы, лауреат «Дом года — 2012» и топ-5 CTBUH по Европе.
С верхних этажей башни — панорамы на Воробьёвы горы, МГУ, Москву-реку и центр. Видовые квартиры здесь — отдельный ценовой сегмент.
Стандартные потолки 3,3 м, в пентхаусах выше — редкий для Москвы запас высоты, который даёт свободу в интерьерных решениях.
Комплекс заселён больше десяти лет: работающая инфраструктура, устоявшаяся управляющая компания, понятное соседское окружение — никаких строек за стеной.
Большой подземный паркинг на несколько уровней; машиноместа покупаются и арендуются отдельно на вторичном рынке.
Прайса застройщика нет — цены определяют собственники. Это означает живой торг и большой разброс: одинаковые площади могут отличаться в цене очень заметно.
Квартиры
Все квартиры — вторичный рынок: цена зависит от корпуса, этажа, вида и состояния. Квартира без отделки и квартира с дизайнерским ремонтом на одном этаже — это два разных бюджета. Отправьте заявку — пришлём актуальную подборку квартир в Доме на Мосфильмовской с ценами на сегодня.
Расположение
Дом стоит на Мосфильмовской улице, 8, в районе Раменки на западе Москвы — рядом киностудия «Мосфильм», Воробьёвы горы и главное здание МГУ. Ближайшие станции метро — «Ломоносовский проспект» и «Минская»; на автомобиле удобны выезды на Третье транспортное кольцо, Кутузовский и Ломоносовский проспекты.
Раменки — зелёный статусный район со сложившейся инфраструктурой: набережная Москвы-реки, парк «Воробьёвы горы», школы и университетская среда МГУ рядом. Район традиционно ценят семьи и те, кто работает в центре и Сити, но не хочет жить в плотной высотной застройке.
Статьи
Из чего складывается цена в давно сданном де-люкс доме и где реальная экономия.
Дом сдан в начале 2010-х, и купить здесь можно только на вторичном рынке. Разбираем, что реально продаётся, как выбирать лот и на что смотреть в доме с 15-летней историей.
Как дом прошёл проверку временем, кто здесь живёт и что с экономикой аренды.
Что осталось от статуса «дом года» спустя 15 лет и кому этот дом подходит.
Вопросы и ответы
Девелопер комплекса — Донстрой, архитектор — Сергей Скуратов. Комплекс строился с середины 2000-х и был завершён в начале 2010-х; сегодня он полностью заселён.
Москва, Мосфильмовская улица, 8 — район Раменки, Западный округ. Рядом киностудия «Мосфильм», Воробьёвы горы и МГУ; ближайшие станции метро — «Ломоносовский проспект» и «Минская».
Нет — дом давно сдан и распродан, продаж от застройщика не осталось. Все квартиры продаются собственниками на вторичном рынке; мы мониторим предложения и знаем, где цена адекватна, а где завышена.
Разброс очень большой: цена зависит от корпуса (башня или «пластина»), этажа, вида и состояния квартиры. Отправьте заявку — пришлём актуальную подборку с нашими комментариями по каждому лоту.
На вторичном рынке есть и то и другое: часть лотов до сих пор без отделки, часть — с ремонтами разного возраста и качества. Состояние квартиры — один из главных факторов цены, и мы учитываем его в оценке каждого лота.
Нет, мы агентство MW Realty. Работаем с квартирами в Доме на Мосфильмовской от собственников, помогаем покупателям и продавцам. Подбор квартиры для покупателя бесплатный.
Перезвоним в течение часа: пришлём актуальные цены, свободные квартиры и ответим на вопросы по Дом на Мосфильмовской.
Перезвоним в течение часа.